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住房市场增加了对新西兰银行的负面前景

2018-12-01 08:04:01 

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评级机构标准普尔表示,住房市场复苏是其对新西兰国有银行前景不利的原因之一

负面的展望意味着银行的信用评级将降低三分之一

鉴于投机活动在全球众多表现不佳的房地产市场中发挥的作用,标准普尔金融机构评级高级总监Gavin Gunning表示,房价大幅上涨是一个警告信号

他在新西兰说,至少在奥克兰和基督城,似乎有一些供需和经济因素支撑了价格上涨

Gunning先生说,这显然与地震发生后在基督城的重建有关,而在奥克兰,似乎存在供应不足的问题

他表示,价格上涨似乎与真实的经济因素相关,而不是投机活动,这使得标准普尔和新西兰银行的行为一样舒适

Gunning先生表示,主要银行贷款的住房按揭贷款政策和做法似乎很好,但标准普尔仍然认为房价上涨是一个关键的敏感性,同时了解推动它的一些趋势

他表示,评级机构认为储备银行提出的宏观审慎工具,例如限制向低存款人提供抵押贷款,是一项积极的事态发展

周四,储备银行副行长格兰特斯宾塞承认,使用这些工具来降低房地产市场可能会让抵押贷款难一段时间

不过,他表示,他们应该帮助使房屋在较长期内更便宜